Ekim 2026 kira artış oranı ne kadar?
Ekim 2026 ayında kira yılı başlayan konut ve işyeri kiralarında yasal artış sınırı %31,49. Bu oran, TÜİK'in bir önceki ay için açıkladığı tüketici fiyat endeksinin (TÜFE) 12 aylık ortalamalara göre değişimidir. Örneğin 20.000 ₺ olan bir kira en fazla 26.298,00 ₺ olabilir.
2026 kira artış oranları
| Kira yılının başladığı ay | Yasal üst sınır |
|---|---|
| Ekim 2026 | %31,49 |
| Eylül 2026 | %31,79 |
| Ağustos 2026 | %31,90 |
| Temmuz 2026 | %32,03 |
| Haziran 2026 | %32,24 |
| Mayıs 2026 | %32,43 |
| Nisan 2026 | %32,82 |
| Mart 2026 | %33,39 |
| Şubat 2026 | %33,98 |
| Ocak 2026 | %34,88 |
Kasım 2026 için kira artış oranı 3 Kasım 2026 tarihinde açıklanacak.
Kira artışı nasıl hesaplanır?
Yeni kira = şu anki kira × (1 + artış oranı). 20.000 ₺ kira ve %31,49 oran için artış 6.298,00 ₺, yeni kira 26.298,00 ₺ olur. Bu tutar bir üst sınırdır; ev sahibi ve kiracı daha düşük bir artışta anlaşabilir.
Kira artışında yasal kurallar
- Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine göre yenilenen kira yılında artış, bir önceki kira yılının TÜFE 12 aylık ortalama değişimini geçemez.
- Konutlar için uygulanan %25 sınırı 1 Temmuz 2024'te sona erdi; o tarihten bu yana konut ve işyerinde aynı TÜFE sınırı geçerli.
- Beş yılı dolduran kira sözleşmelerinde yeni kira, taraflar anlaşamazsa hâkim tarafından emsal kiralar dikkate alınarak hakkaniyete göre belirlenebilir.
- 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, madde 344 (kira artışı) — Mevzuat Bilgi Sistemi
- TÜFE 12 aylık ortalama değişim — TÜİK
Son güncelleme: 28 Ekim 2026 · Hazırlayan: KDVHesapla. Hesaplamalar bilgilendirme amaçlıdır; kesin tutar için bordronuzu, SGK kayıtlarınızı ya da mali müşavirinizi esas alın. Bir hata görürseniz bize bildirin.